物業管理“質價不符”、專項維修資金使用率低、業主自治管理作用難發揮等問題飽受詬病，這些難題如何破解？7月27日，在安徽省第十四屆人民代表大會常務委員會第三次會議上，省住建廳廳長常業軍作了《關于全省物業管理工作情況的報告》?！秷蟾妗分赋?，我省將推進省市縣一體的物業管理信息化平臺建設，提升維修資金使用便利化水平。到2024年底，全省住宅小區業主委員會組建率將達100%。

《報告》指出，截至2023年6月底，全省共有15035個住宅小區物業管理區域，已實施物業管理的14602個，物業服務覆蓋率97.1%。在全省持續開展“讓群眾明明白白”消費活動，建立完善物業服務信息公開制度，推動物業管理“質價相符”。

近年來，我省不斷提升業主委員會組建率，截至2023年6月底，全省已組建業主委員會(含物業管理委員會)10645個，組建率70.8%，提前完成“皖美紅色物業”建設三年行動提出的到今年底70%的目標任務。此外，為提升業主委員會履職規范化水平，我省將進一步提升住宅小區業主委員會組建率，到2024年底全省住宅小區業主委員會組建率100%。

專項維修資金使用效率低一直是物業管理中的“老大難”問題。截至2023年6月底，全省累計歸集物業專項維修資金808.2億元，累計增值111.8億元，累計僅使用27.1億元，物業專項維修資金使用難度大、效率低，導致小區公共部位問題無法及時解決。

“目前，住房城鄉建設部正在組織修訂《物業管理條例》，征求意見稿中對專項維修資金使用條件和表決方式進行了調整和優化?！背I軍表示，待修訂后的《物業管理條例》頒布后，懇請省人大盡快修訂《安徽省物業管理條例》，支持開展專項維修資金使用試點，推動我省專項維修資金有效利用。

在提升物業管理信息化水平方面，我省將加快推進省市縣一體的物業管理信息化平臺建設，實時采集、歸集全省物業管理基礎信息和過程信息，強化物業管理市場主體數據分析運用，不斷提升行業監管能力和水平，推動行業高質量發展。建立業主電子表決系統，切實解決業主大會會議召開、維修資金使用、公共收益管理等群體決策難題，促進行業精準監管、信息公開透明、群眾參與便捷、投訴快速處理。